Mit der Planung soll für das Quartiers zwischen Kolpingstraße, Saulgauer Straße, Karlstraße und Hochschulareal die Grundlage für eine städtebauliche Neuordnung geschaffen werden. Der Eigentümer beabsichtigte den Gebäudebestand abzubrechen ein Studentenwohnheim sowie eine Gastronomie mit Biergarten zu realisieren.

Der vom Vorhabenträger erarbeitete Entwurf, der im Gestaltungsbeirat beraten wurde, bildet die Grundlage für das erforderliche Bebauungsplanverfahren.